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2017房產證上加名字

時間: 2016-12-14 10:49:35 來源: 網絡 點擊:
2017房產證上加名字

房產證上加名字大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產證上加名字,分三種情況,下面讓我們來了解下。

房產證上加名字的三種方式:

1. 房產權贈予;

2. 房屋買賣;

3. 析產登記。

大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下:

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;

2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

http://www.66law.cn/laws/93014.aspx


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